Jednym z bardziej dochodowych działań, których można podjąć się w ramach gospodarowania posiadanym majątkiem- są inwestycje w nieruchomości komercyjne. Przed podjęciem stosownych działań, należy jednak zapoznać się z głównym wskaźnikiem tego rodzaju przedsięwzięć, jakim jest rentowność najmu.
Wybór nieruchomości
Nie zależnie od tego, jak pozytywne rokowania przejawia dana inwestycja, brak właściwego planu może zakończyć się dużym niepowodzeniem. Aby zatem przynosiła ona zyski, powinna spełniać z góry określone warunki.
Istnieją przy tym dwa podstawowe ujęcia komercjalizacji danej posiadłości. Jedno z nich zakłada zakup nowej nieruchomości, aby skierować ją pod wynajem. Drugie zaś uznaje, że korzystniejszy okazuje się zakup nieruchomości, posiadającej już swojego najemcę. Jak podają aktualne raporty, droga opcja jest wykorzystywana zdecydowanie częściej.
Optymalna lokalizacja
Decyzja dotycząca inwestycji w nieruchomości komercyjne, powinna być zapoczątkowana wyborem właściwej lokalizacji. Niezależnie od tego, czy właściciel nieruchomości będzie tam prowadził swoją działalność gospodarczą, czy może przeznaczy ją do wynajęcia- jej położenie ma ogromne znaczenie. Powinno ono bowiem odpowiadać potrzebom prowadzonej tam działalności oraz zapewniać potencjalnym klientom łatwe dotarcie pod wskazany adres.
Korzyści inwestycji
Inwestowanie w nieruchomości komercyjne, ma duży potencjał rozwojowy. Budżet przeznaczony na ten cel może zwrócić się w stosunkowo niewielkim czasie, przynosząc czysty zysk dla właściciela posesji. Dodatkowe korzyści generuje zakup kilku sąsiadujących ze sobą nieruchomości, bądź wybór popularnej w danym mieście- lokalizacji.
Podstawową zaletą inwestycji w komercyjne nieruchomości jest osiągany dzięki nim- przychód pasywny, będący zyskiem z ich wynajmu. Pozwala to tym samym na dobre zabezpieczenie posiadanego kapitału. Posiadanie tego rodzaju tytułu własności, zwiększa również potencjalną zdolność kredytową jej posiadacza.
Zagrożenia inwestycji
Lokowanie kapitału w nieruchomości komercyjne wymaga systematyczności w zakresie planowania oraz dużej dozy zdrowego pragmatyzmu. Pojawiające się na rynku ewentualne zmiany mogą bowiem sprawić, że środki zostaną na jakiś czas zatrzymane. Natomiast ich odzyskanie może potrwać.
Artykuł powstał we współpracy z GTB Invest – działki inwestycyjne
